Thiet ke noi that, thiet ke kien truc, thi cong noi that

Chung cư mini những năm gần đây phát triến mạnh ở Hà Nội và TP HCM. Nhưng khác với thời điểm trước ( những năm 2008-2010) chung cư mini được các chủ đầu tư dùng để bán. Còn bây giờ các chủ đầu tư lại cho xu hướng chuyển sang dạng cho thuê. Cho thuê chung cu mini đang là sản phẩm tốt cho dân công sở. Với mức đầu tư thấp mà hiệu quả cao, an toàn về vốn. Mô hình Chung cư mini cho thuê được đánh giá là sản phẩm hấp dẫn nhiều nhà đầu tư BDS nhảy vào.

Với diện tích khoảng 130 m2 đến 250m2 là các chủ đầu tư BDS có thể tiến hành xây dựng một Thiết kế chung cư mini tương đối đẹp, với chi phí thấp nhất. Trong bài viết này chúng tôi đưa ra mô hình với chung cư có diện tích là 130m2, với các bố cục mặt bằng như sau:

Bố trí mặt bằng chung cư mini bẩy tầng, Tầng 1 chung cư mini được thiết kế dùng làm cho để xe và phòng điều hành hoặc không gian cho thuê

Tầng 2 của chung cử mini có thể thiết kế làm phòng khách chung cho cả chung cư. Hoặc chủ đầu tư có thể tận dụng làm các dịch vụ khác như: cho thuê làm văn phòng hoặc làm phòng PenHouse ( Phòng có diện tích lớn nhất)

Tầng 3, 4,5,6,7 được thiết kế theo cùng một mô hình. Với diện tích 130m2 chúng ta có thể làm được 3 phòng trên một sàn đủ để cho một gia đình nhỏ có thể vào ở. Mỗi một phòng có diện tích trung bình khoảng 25m2 gồm: 01 WC, 01 ngủ và không gian bàn ăn hoặc tiếp khách.  Những căn phòng nhỏ như thiết kế trên rất phù hợp cho các đối tượng là người đi làm, có thu nhập trung bình khá trở lên. Hoặc các hộ gia đình nhỏ ( mới lập gia đình hoặc có một hoặc hai con).

Với mức thuê trung bình ở các quận nội thành tại thời điểm này khoảng 2,5tr đến 3tr. Thì đây là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình.

Th.Sỹ/ KTS: Nguyễn Hữu Chiến

Công ty CP Kiến trúc và Nội thất Không Gian Mở

www.khonggianmo.vn